Ανοιχτό το μέλλον της αγοράς ακινήτων στην Αττική
Η αγορά ακινήτων στην Αττική επανέρχεται με δυναμική, με τα οικόπεδα να παίζουν κομβικό ρόλο στις στρατηγικές επενδύσεων. Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Οικοπέδων της GEOAXIS, οι αξίες των οικοπέδων συνεχίζουν να αυξάνονται, επιβεβαιώνοντας την ανάκαμψη της αγοράς.
Δημουργία ευνοϊκών συνθηκών
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Παρατηρητηρίου, οι τιμές των οικοπέδων εντός του λεκανοπεδίου Αττικής καταγράφουν ανοδική πορεία για έβδομη συνεχόμενη χρονιά, με μια μέση αύξηση της τάξης του 5,60% από το 2024 και 15,06% από το 2023. Η αύξηση αυτή δείχνει τη δυναμική της αγοράς ακινήτων, φτάνοντας το 40,25% σε σύγκριση με τα επίπεδα του 2016.
Μεσοπρόθεσμες προσδοκίες
Η γεωμετρική αύξηση των αξιών αναμένεται να συνεχιστεί και κατά το 2025, αν και με πιο ήπιους ρυθμούς, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της GEOAXIS. Αυτό υποδεικνύει ότι η αγορά δεν βρίσκεται σε φάση φούσκας, αλλά διατηρεί τη ζήτηση λόγω των ανισορροπιών στην προσφορά και τη ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα, υποστηρίζοντας την οικοδομική δραστηριότητα.
Μακροχρόνια ανάλυση
Η ανάλυση δεδομένων από το 2016 έως το 2025 αποδεικνύει ότι τα οικόπεδα παρουσιάζουν αξιόλογη σταθερότητα κατά την πτώση και την άνοδο των τιμών. Οι περιοχές των Αμπελοκήπων, του Μαρουσίου, του Παλαιού Φαλήρου, του Περιστερίου και του Χολαργού δείχνουν σημαντικές αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές πώλησης, με τους Αμπελοκήπους να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση στην αξία, φτάνοντας τα 2.605 ευρώ/τ.μ.
Διακύμανση των τιμών
Ειδικότερα, οι τιμές πώλησης κατοικιών ανά τετραγωνικό μέτρο από το 2016 έως το 2025 σε έξι περιοχές της Αττικής παρακολουθούνται στενά. Πέρα από τους Αμπελόκηπους, που παρουσίασαν αύξηση της τάξης του 46,02%, το Μαρούσι, το Παλαιό Φάληρο και το Περιστέρι ακολουθούν με πιο μέτριους ρυθμούς ανόδου. Οι περιοχές αυτές δείχνουν τις θετικές οικονομικές εξελίξεις που συνδέονται με την εμπορική αξία των ακινήτων, γι’ αυτό και είναι ουσιώδεις για την ανάπτυξη του κλάδου.
Οικονομικές προοπτικές και προκλήσεις
Η αναμενόμενη αύξηση των αριθμών συνεχίζεται, με τα στοιχεία να δείχνουν ότι από το 2024 έως το 2025 οι τιμές των οικοπέδων αναμένονται να συγκεντρώσουν αύξηση 5,60%. Ειδικότερα, τα οικόπεδα με συντελεστή δόμησης 1,2 στον Χολαργό παρατηρούν τη μεγαλύτερη αύξηση κατά 7,22%.
Διαχείριση επενδύσεων: Βασικές στρατηγικές
Η επιτυχία ενός επενδυτικού σχεδίου στον τομέα των ακινήτων προϋποθέτει έναν σωστό προγραμματισμό και τεχνική οργάνωση. Από τη διαδικασία αγοράς οικοπέδου μέχρι την τελική αξιοποίηση, απαιτείται ακρίβεια σχεδίασης και εκτέλεσης. Οι επενδυτές χρειάζεται να εστιάσουν σε πέντε βασικούς τομείς: την ανάλυση επενδυτικού πλάνου, την αδειοδότηση, την κατασκευή βάσει ποιοτικών προδιαγραφών, την παράδοση με πλήρη τεκμηρίωση και την υποστήριξη στην αξιοποίηση.
Συνοψίζοντας, η αγορά ακινήτων στην Αττική παρουσιάζει ευνοϊκές προοπτικές και έχει τη δυνατότητα να εξελιχθεί σε έναν εξαιρετικά ενδιαφέροντα τομέα για επενδύσεις. Ωστόσο, η προσεκτική παρακολούθηση των τάσεων και η κατάλληλη στρατηγική ενδέχεται να είναι το κλειδί για την επιτυχία στο ραγδαία εξελισσόμενο αυτό περιβάλλον.